Списание долгов по ЖКХ

В сложной жизненной ситуации может оказаться любой гражданин РФ. При этом большинство проблем возникает с платой за воду, газ и тепло. Управляющие организации редко входят в положение людей и условно быстро отключают источники для нормальной жизнедеятельности. Все граждане нашей страны должны знать, что есть способы списания долгов по ЖКХ. Существует масса вариантов, при которых исключена потеря имущества и арест счетов, главное – знать, куда обратиться и когда это можно сделать.

Законные способы списания долгов по ЖКХ в Пензе

Ситуации, когда управляющие и ресурсоснабжающие компании отключают квартиры и дома от электричества, газа, блокируют канализацию и подачу водоснабжения давно не редкость. Это их право, ведь если не оплачивать счета, никто не обязан предоставлять услуги. При потере работы или временных финансовых трудностях можно договориться с управляющей компанией, попросить каникулы или рассрочку. Воспользоваться субсидиями или льготами от государства для малоимущих семей. Такие действия вполне оправданы, ведь они позволяют решить временные трудности. Но если сумма платежей растёт, а денег взять негде, то необходимо принимать кардинальные меры, иначе должника ждёт суд и выселение. Есть несколько вариантов списания долгов по ЖКХ, которые избавят от увеличения суммы, как «снежный ком». Позволят жить в своей квартире и пользоваться коммунальными услугами.

Исковая давность, как возможность избавиться от долгов

Это самый безопасный вариант списания задолженности для квартиросъёмщиков. Срок исковой давности в нашей стране по коммунальным платежам составляет 3 года. Если в это период управляющая компания не подала в суд, то долги спишут. Но такое развитие событий редко допускается, ведь законы знают все. Также списание по сроку исковой давности возможно только при одном условии, если с ЖКУ не было соглашения о каникулах или рассрочке погашения долга.

Завершение исполнительного производства

В этой ситуации списание долгов проводится после заявления в суд управляющей компанией. На основании решения, дело передаётся приставам, которые будут искать доходы и имущество должника, чтобы наложить взыскание. При обращении в суд начисление пени и штрафов прекращаются, а сумма фиксируется. Если приставы найдут источник дохода или имущество, которое можно реализовать в пользу управляющей компании – они сделают это. Единственным исключением, на что не налагается арест – это жильё и пенсия. Также стоит понимать, что завершение исполнительного производства возможно только после длительного срока проверок, который может тянуться годами. Все счета должника будут под пристальным контролем, и даже небольшие поступления будут взыскиваться в пользу управляющей компании.

Списание долгов по факту смены собственника

Нередко квартиру продают вместе с долгами за коммунальные услуги. Такая ситуация может стать неприятным сюрпризом для новосёлов и если долг непомерный, то придётся решать проблему. Согласно закону РФ, УК вправе требовать оплату за предоставление услуг только с момента регистрации недвижимости в государственном реестре. Долги прежнего собственника должны быть взысканы с него. Исключением может быть только обязательный взнос за капитальный ремонт.

При покупке недвижимости юристы рекомендуют запросить справку об отсутствии долгов перед управляющей компанией. Можно прийти и попросить документ самостоятельно или обязать это сделать старого собственника, чтобы не допустить возникновения сложной ситуации.

Списание по факту смерти должника

Такой прискорбный случай также является способом избавления от задолженности. Наследники не будут платить, если принесут в управляющую компанию справку о смерти, что и станет основанием для списания. Если на должника уже заведено судопроизводство, то документ нужно представить в суд, который вынесет постановление о прекращении дела. Все долги аннулируются, а платёжки будут обязаны оплачивать новые собственники. При этом стоит знать, что счета должны оплачиваться по факту вступления в наследство, то есть с момента смерти должника, а не тогда, когда квартира или дом будут зарегистрированы в Государственном реестре на нового собственника.

Списание через МФЦ    

Упрощённая процедура банкротства даёт возможность избавиться от долгов, включая за жилищно-коммунальные услуги. Если возникла сложная жизненная ситуация, когда нет возможности оплачивать кредиты и платёжки, то единственным правильным выходом будет подать заявление в МФЦ.  При выборе такого способа избавления от долгов, нужно понимать, что их «безболезненно» спишут только при одном условии – это отсутствие средств к существованию и имущества, которое может быть взыскано.

Для обращения в МФЦ нужно собрать все документы по кредитам и платёжкам, долговые расписки, другие обязательства и подать заявление на банкротство. Специалисты всё проверят и запустят дело в производство. Процедура это небыстрая, что может продлиться до полугода, но бесплатная.

Списание долгов через арбитражный суд

На банкротство может подать каждый гражданин РФ один раз в пять лет, если сумма долга превышает 1 млн рублей. Стоит понимать, что процедура списания долгов через суд влечёт ряд негативных последствий. Первое, что сделает государственный орган при рассмотрении дела – это назначит управляющего за контролем имущества и счетов должника. Второе – всё, что не является предметами первой необходимости и минимальных денежных поступлений, будет взыскиваться в пользу кредиторов вплоть до полного погашения долга. А работу управляющего придётся оплатить, сумма может составлять 20-50 тыс. рублей.

При возникновении сложной жизненной ситуации – выход есть. Юристы не советуют «прятать голову в песок», а начинать действовать. Для начала можно договориться с управляющей компанией о каникулах или рассрочке платежей, что поможет избежать накопления штрафов и пени. А если финансовая ситуация не улучшится, то обратиться в МФЦ или суд за банкротством.