Оформление земельных участков

Оформление земельных участков – обязательный комплекс процедур, в ходе которого участок ставится на кадастровый учет в Росреестре, осуществляется регистрация прав на него.

При кадастровом учете в ЕГРН вносятся данные о местоположении объекта в Пензе и его основных параметрах, позволяющих персонализировать участок. В процессе регистрации прав подтверждаются права собственности в соответствии с законом. Данные о собственнике также заносятся в ЕГРН.

Оформление земли в собственность необходимо в следующих случаях:

•       наследование, дарение, совершение сделок купли-продажи, при которых основные права собственности на землю переходят к другому лицу;
•       безвозмездное выделение земельного участка;
•       территория была выделена до принятия нового ЗК, из-за чего отсутствует должная регистрация.

Компания Giga Group оказывает услуги по юридическому сопровождению процедуры оформления прав на землю. Опытные специалисты помогут подготовить документы для подачи на регистрацию через МФЦ, а также выполнят полный комплекс работ под ключ, предполагающий получение клиентом уже готового документа о собственности.

Зачем нужна регистрация участка земли

По действующему земельному законодательству все объекты недвижимости должны оформляться через ЕГРН с постановкой на учет. При отсутствии правоустанавливающих документов невозможно подтвердить право лица распоряжаться либо пользоваться землей. Неучтенный на общих основаниях объект недвижимости нельзя купить, продать, подарить, оформить в наследство.

Отсутствие оформленных прав на землю делает невозможным организацию кадастровой процедуры по объединению/разделу участка, уточнению его границ. По участку, не прошедшему регистрацию в Росреестре, не выдается разрешение на строительство, проведение реконструкции.

Особенности оформления земли

Процедура оформления земельных участков в собственность состоит из нескольких этапов:

1.       Межевание. При отсутствии межевого плана по земельному наделу выполняется его межевание. Процедура необходима в случае значительных изменений на участке, после которых он перестал соответствовать плану. Межевание участка проводится аттестованным специалистом кадастровой фирмы с лицензией.
2.       Оплата установленного размера госпошлины.
3.       Постановка надела на кадастровый учет. Собственник обращается с заявлением в кадастровую палату либо подает подготовленный пакет бумаг через МФЦ/Госуслуги.
4.       Получение выписки из реестра недвижимости о регистрации.

Чтобы оформить право собственности на землю, необходимо собрать полный пакет документов, проконтролировав их юридическую чистоту. Владелец надела предоставляет оформленное по образцу заявление, паспорт, межевой план участка, разработанный кадастровым специалистом, документы на землю, квитанцию об оплате госпошлины.

Органы регистрации могут отказать в оформлении земли на законных основаниях. Причины для отказа следующие:

•       предоставление неполного комплекта документов;
•       наличие обоснованных сомнений в подлинности представленных сведений;
•       наличие ошибок, исправлений в содержании бумаг;
•       обнаружение неточностей, расхождений в представленных данных.

Избежать отрицательного результата и получить необходимые документы на землю помогут специалисты нашей компании. Земельные юристы Giga Group знакомы со всеми нюансами законодательства, требованиями в отношении оформления бумаг, что исключает ошибки и неточности и гарантирует положительный результат.

Межевой план для оформления участка земли

Межевание позволяет установить точные границы надела, определить его площадь, подготовить межевой план с последующим внесением данных в базу Росреестра. По закону межевание является обязательным. При отсутствии точных границ участка владельцу земли нельзя полноценно пользоваться своими правами. В документе указываются актуальные данные о территории, ключевые параметры объекта.

Межевой план необходим для:

•       оформления собственности на участок;
•       планируемый раздел территории для продажи, передачи по наследству;
•       между соседями по участкам возникают разногласия в вопросах установления границ;
•       планируется разделить землю на несколько самостоятельных частей.

В ходе межевания кадастровые специалисты проводят топогеодезические работы, согласуют прохождение границ участка, оформляют межевой план, ставят объект на учет в Росреестре.

Стоимость юридических услуг по сопровождению процессов оформления земли в собственность определяется индивидуально и зависит от сложности и объема работ. В ряде случаев признание прав собственности на землю происходит через суд. Юристы компании детально изучают подробности каждого дела, помогают в подготовке необходимых бумаг для регистрации собственности на землю, проводят все необходимые процедуры для узаконивания прав собственника.

Получить консультацию земельного юриста можно по телефону или на сайте, заполнив форму обратной связи.