Ввод объекта в эксплуатацию
![](/local/templates/lawyer/assets/images/category/category-main-img-1.jpg)
-
Опыт более 15 летМноголетний опыт наших специалистов поможет решить Вашу проблему с положительным результатом для Вас.
-
ОперативностьМы выполним для Вас необходимые услуги быстро и качественно.
-
ДовериеБолее 3000 клиентов остались благодарны нашей компании за оказанные юридические услуги.
-
ПрофессионализмВ нашей компании работают юристы, которые специализируются во всех правовых отраслях.
Остались вопросы?
Оформите обратный звонок, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Ввод объекта в эксплуатацию в Пензе проходит на основании правил, определенных законодательными актами. Данный процесс предполагает не только тщательную подготовку, но и верное оформление документов. Застройщик должен ознакомиться с особенностями процедуры заранее, до старта строительства. Поможет в этом опытный юрист компании Giga Group. Перечень оказываемых нами услуг включает:
- Консультация специалиста по вопросам оформления разрешения на ввод построенного, реконструированного объекта капстроительства в рамках действующего законодательства.
- Подготовка документации для выдачи разрешения на введение в эксплуатацию: технического плана, исполнительных чертежей и схем, получение справок о выполнении, техусловий, заключения по результатам выполненных замеров санитарно-эпидемиологических факторов объекта, бумаг, подтверждающих качество применяемых материалов и конструкций в ходе стройки.
- Получение заключения в органах стройнадзора об окончании строительства.
- Представление интересов клиента в Департаменте архитектуры и прочих инстанциях на всех стадиях оформления разрешения.
![](/upload/site/services/vvod-obekta-v-ekspluatatsiyu/1.webp)
Порядок прохождения процедуры
Объект капитального строительства подлежит вводу в эксплуатацию по окончании стройки. Данная процедура проходит поэтапно:
- приемка объекта заказчиком;
- прохождение проверки зданием;
- получение ЗОС;
- получение разрешительных документов, допускающих эксплуатацию строения;
- выполнение инвентаризации;
- регистрация прав собственности.
Первоначально возведенный объект от застройщика принимает заказчик. Результатом процедуры является акт с подписью обеих сторон.
В обязательном порядке проводится полная проверка качества инженерных систем. Накануне застройщик проводит пробные старты, позволяющие установить их работоспособность.
По результатам выдается заключение, в котором отмечается соответствие построенного объекта действующим регламентам, техническим нормам, проектным документам. При отсутствии ЗОС получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию невозможно.
Регистрация объекта и оформление права собственности на дом осуществляется на основании разрешения на эксплуатацию здания. Его выдают уполномоченные органы по заявлению и приложенным документам.
По закону каждый недвижимый объект проходит процедуру регистрации в государственном кадастровом реестре. После нее владелец получает на руки кадастровый паспорт. На заключительном этапе осуществляется получение документа, удостоверяющего право собственности.
![](/upload/site/services/oformlenie-zemelnykh-uchastkov/2.webp)
Когда возможен отказ
Существуют ситуации, когда вместо разрешения на ввод клиент получает отказ в оформлении документа. Основные причины отрицательного результата заключаются в следующем:
- подача неполного пакета документов, предусмотренных законодательством;
- присутствие разночтений между проектной документацией и возведенным зданием;
- обнаружение расхождений между сведениями, представленными в разрешении на строительство, и готовым объектом;
- обнаружение отклонений от параметров проекта, прошедших утверждение и согласование.
Оспорить полученный отказ можно в суде. Юристы компании Giga Group помогут составить и подать ходатайство в судебную инстанцию, подробно изучив материалы дела.
Когда разрешение не нужно
При строительстве (реконструкции) частного дома либо садовой постройки получение разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется. Для таких случаев правовая процедура состоит в подаче собственником участка уведомления в надзорную инстанцию в течение месяца после окончания строительства. Уведомление подается лично, отправляется по почте либо в электронном виде через портал Госуслуги.
![](/local/templates/lawyer/assets/images/consultation/feedback-img-g2_cr.webp)