Разрешение на строительство

Чтобы стройработы считались легальными, следует получить разрешение на строительство в Пензе. Процедура строго контролируется соответствующими надзорными инстанциями. В компании Giga Group вы сможете получить профессиональные юридические услуги по получению разрешений на проведение строительных работ с оформлением документов в минимальные сроки.

Порядок оформления разрешений на стройку ИЖС, ЛПХ

Несмотря на отсутствие в законе требований касательно разрешений по строительству частных домов либо построек на личных земельных участках, соблюдение действующих СНиП следует соблюдать в обязательном порядке.

Юристы из компании Giga Group оказывают услуги оформления проектной документации и разрешающих бумаг, связанных с вопросами их согласования и возведения.

Правовая поддержка и юридическая помощь специалистов включает:

•     оформление проектных документов (жилой дом, подсобка);
•     согласование мест размещения инженерных сетей и расположения объекта;
•     решение споров с представителями власти либо владельцами близлежащих участков (при необходимости).

Проверку разрешающих стройку документов осуществляют органы ГосЖилНадзора либо иные уполномоченные инстанции. Представление интересов клиента в данных учреждениях грамотным юристом позволит избежать получения необоснованного отказа в согласовании бумаг, гарантирует своевременную выдачу необходимого разрешения.

Так как органы ведут общий реестр разрешений, специалист нашей компании проследит за соответствием нормативных требований для своевременного и законного начала строительства.

Как продлить разрешение

Часто случается, что запланированные сроки стройки объекта смещаются по тем или иным причинам. Если у разрешения на возведение объекта закончился срок действия, продолжение стройработ не допускается. Для соблюдения интересов частных и коммерческих застройщиков требуется своевременное продление бумаг.

Юристы компании Giga Group в Пензе примут на себя все необходимые работы по продлению сроков полученных разрешений. С этой целью проводится одновременное согласование продления сроков аренды земли, где будет строиться объект. В качестве основания для увеличения срока разрешения выступает изменение проектных документов, которым будет заниматься наш специалист.

Процесс получения

Разрешение на строительство вы сможете получить после предоставления и согласования утвержденного перечня бумаг:

•       документы на земельный участок, где будет вестись стройка;
•       градостроительный план застройки участка;
•       архитектурно-проектные документы, оформленные специалистами со СРО;
•       проектное заключение независимого частного эксперта;
•       согласование месторасположения инженерных сетей на проектных документах;
•       иные бумаги, установленные органами власти.

В перечень оказываемых юруслуг касательно получения разрешения на стройку входит как помощь по оформлению бумаг, так и представление интересов клиента. Присутствие специалиста, способного оперативно ответить на претензии, позволяет избежать ненужного затягивания сроков проверки бумаг.

Благодаря правовой поддержке наших специалистов вы получаете полный комплект разрешительных документов, обеспечивающих легальное строительство в выбранном вами месте.

Когда не нужно получать разрешение

Разрешение на строительство – официальный документ, выдаваемый уполномоченным органом власти, на основании представленного застройщиком заявления с приложением документов, определенных нормами законодательства.

Правила выдачи разрешений на стройку были разработаны из-за необходимости контролировать градостроительный фонд. Из установленных правил имеются исключения, позволяющие проводить строительство без необходимости согласовывать проектные документы и получать разрешение:

•       Возведение дома на участке, используемом физлицом, строительство хозяйственных построек на землях дачных, садовых товариществ.
•       Строительство новых, реконструкция старых сооружений, не относящихся к объектам капстроительства.
•       Возведение построек вспомогательного назначения.
•       Внесение изменений в капстроительство без оказания значительного влияния на характеристики здания, обеспечивающие его надежность, а также ущемления прав третьих лиц.
•       В иных случаях, определенных законодательством РФ.

Ответственность за нелегальное строительство

Если частный дом был построен без получения разрешения, постройка не пройдет регистрацию в органах БТИ и земельного кадастра. В таких ситуациях даже проживание людей в помещении считается незаконным.

Судьба незаконной постройки будет решаться на суде. В большинстве случаев право собственности на самовольные постройки не признается. Для владельца дома результаты судебного заседания будут неприятными, а устранение допущенных нарушений потребует проведения длительных и дорогостоящих процедур.

Мерой ответственности застройщика по закону выступает штраф. Самовольно построенное строение подлежит сносу с оплатой работ из средств застройщика.

Озаботиться своевременным получением разрешения на строительство необходимо до начала работ. В отделе архитектуры, выдающем допуски, будут указаны параметры допустимого расположения будущего здания. При их нарушении дом может быть признан судом самовольной постройкой.

При серьезном отношении к делу и соблюдению законодательства можно стать владельцем будущего дома без лишних судебных расходов. Алгоритм действий в отношении получения бумаг следующий:

•   подготовить документы, назначенные местным отделом архитектуры;
•   составить заявление на выдачу разрешения, подать его, приложив пакет документов;
•   получить решение по заявлению.

Соблюсти все нюансы законодательства и получить необходимые документы на строительство помогут юристы компании Giga Group. Комплексное сопровождение позволит не волноваться о процедуре и получить нужные бумаги точно в срок.